هل يجب عليك إعادة التمويل الآن أم الانتظار؟

إن آلاف أصحاب المنازل الذين اشتروا منازل خلال العامين الماضيين يتوقون للحصول على أسعار فائدة أقل.

وإذا كنت من بينهم، وأُجبرت على الحصول على قرض عقاري بمعدل فائدة يبلغ سبعة أو ما يقرب من ثمانية في المائة، فمن المحتمل أنك تفكر في إعادة التمويل.

ومع وصول أسعار الفائدة الآن إلى حوالي ستة ونصف في المائة، وهي في انخفاض، هل ينبغي عليك إعادة التمويل الآن، أو الانتظار حتى تنخفض الأسعار أكثر؟

سمسار الرهن العقاري بول لوك قرض ماكينلي قال إنه أصبح أكثر انشغالاً مما كان عليه في العامين الماضيين.

وقال “لدينا الكثير من العملاء الذين يتصلون بنا لإجراء عملية إعادة تمويل”.

“عندما تنتقل من معدل يقارب ثمانية في المائة إلى ستة وربع، فإنك توفر قدرًا كبيرًا من المال.”

أودري فولر هي صاحبة منزل تدفع معدلًا أعلى وتأمل في إعادة تمويل شقتها لتخفيض دفعاتها الشهرية.

وقالت “أود أن أراهم تحت سن الخامسة، وأن يعودوا إلى ما دون سن الخامسة”.

وقالت “سيكون الأمر بمثابة توفير 200 دولار شهريًا”.

ما الذي يجب أن تعرفه قبل إعادة التمويل

ولكن إذا كنت تفكر في إعادة التمويل، فلا تنس النفقات مثل رسوم الطلب والتقييم وتقرير الائتمان.

قالت شركة التمويل “فريدي ماك” إن متوسط ​​تكاليف الإغلاق لإعادة التمويل تبلغ حوالي 5000 دولار، في حين قال موقع “إنفستوبيديا” إن عليك التخطيط لدفع ما بين اثنين إلى ستة في المائة من مبلغ القرض.

دانييل هيل مع وكيل عقارات.كوم ويقال أيضًا أنه يجب عليك أن تفكر في المدة التي ستقضيها في المنزل.

“كلما طالت مدة إقامتك هناك، كلما زادت فرصك في جني فوائد هذه المدخرات”، كما قالت. “ولكن إذا كنت تخطط للانتقال خلال السنوات القليلة المقبلة، فقد لا يكون من المنطقي إعادة التمويل”.

قالت ل استخدم حاسبة الرهن العقاري أو إعادة التمويل عبر الإنترنت لمعرفة ما إذا كان إعادة التمويل سيوفر لك المال.

“ولكن الأمر يحتاج إلى بعض الموازنة”، كما قالت. “لا أحد يعرف على وجه التحديد إلى أين ستصل أسعار الرهن العقاري”.

وأخيرًا، يمكن لوسيط مستقل مثل بول لوك أن يحدد أسعار العديد من المقرضين.

إذن هل يجب عليك إعادة التمويل الآن، أو الانتظار حتى نوفمبر أو ديسمبر عندما قد تكون الأسعار أقل؟

إنها معضلة لأن هناك دلائل تشير إلى أن بنك الاحتياطي الفيدرالي قد يخفض أسعار الفائدة بحلول شهر سبتمبر/أيلول.

قال الحظ أنه لا أحد لديه الإجابة المثالية.

“هذا سؤال جيد”، قال، “أنا دائما أقول خذ الطائر في يدك. هل تستطيع التنبؤ بالمستقبل؟”

بهذه الطريقة لن تهدر أموالك.

______________________________

“لا تضيع أموالك” هي علامة تجارية مسجلة لشركة Scripps Media, Inc. (“Scripps”).

اتبع جون:

اتبع تايلور:

لمزيد من أخبار المستهلك ونصائح توفير المال، انتقل إلى www.dontwasteyourmoney.com