أفضل المدن لشراء منزل إذا كنت تريد أن تنمو قيمته

في معظم الأماكن ، نمت قيمة المنازل الأمريكية بشكل مطرد على مدى العقود القليلة الماضية. ومع ذلك ، كان أداء بعض المدن أفضل بكثير من غيرها – خاصة أوستن ، تكساس.

من بين 400 مدينة مرتبة حسب متوسط ​​نمو أسعار المنازل منذ عام 1998 ، احتلت أوستن المرتبة الأولى ، وفقًا لـ دراسة SmartAsset الأخيرة. في جميع مناطق المترو ، ارتفعت قيمة المنازل بمتوسط ​​154٪ من الربع الأول من عام 1998 حتى الربع الرابع من عام 2022.

ومع ذلك ، ارتفعت قيمة المساكن في أوستن بنسبة 354٪ على مدار الـ 25 عامًا الماضية. إنها واحدة من ثماني مدن فقط زادت فيها قيمة المساكن بنسبة 300٪ أو أكثر في ذلك الوقت.

أما باقي الأسواق الخمسة عشر التي تم تصنيفها حسب نمو الأسعار فهي في الغالب مدن ساحلية كبيرة في ولايتي كاليفورنيا وفلوريدا.

كانت مدينة أوستن مركزًا تقنيًا مزدهرًا نقطة ساخنة للهجرة في ذروة الجائحة، لكن قيم المنازل في المدينة كانت بالفعل في ارتفاع مستمر لأكثر من عقد من الزمن.

تليها مدينة بيند بولاية أوريغون ، وهي مدينة جبلية صغيرة تشتهر بوصولها إلى الأنشطة الخارجية مثل التزلج والمشي لمسافات طويلة. أدى تزايد عدد سكان المدينة إلى تفاقم النقص الموجود مسبقًا في المنازل ، والذي أدى إلى تفاقمه دفع أسعار المساكن للارتفاع.

كان بويز بولاية أيداهو وجهة شعبية أخرى للهجرة خلال ذروة الوباء ، ولكن مثل أوستن ، كانت الأسعار ترتفع بالفعل منذ سنوات – قبل أن تصبح معروفة باسم “زومتاون”. بينما انخفضت أسعار المساكن في هذا السوق مؤخرًا ، إلا أنها لا تزال مرتفعة بنسبة 306٪ على مدار 25 عامًا.

بشكل عام ، سيطرت كاليفورنيا على التصنيف العالمي ، مع ثمانية من أفضل 15 مدينة لنمو أسعار المنازل. معتبرا ان الدولة لديها أكبر نقص في المساكن في البلادليس من المستغرب أن يؤدي عدم تلبية الطلب إلى ارتفاع أسعار العقارات الحالية ، خاصة في لوس أنجلوس ومنطقة خليج سان فرانسيسكو.

كما نمت أسعار المنازل في فلوريدا بشكل مطرد على مر السنين ، مع احتلال ميامي ونابولي أعلى 15 ترتيبًا لنمو الأسعار.

ومع ذلك ، لم تكن جميع المنازل عبارة عن أبقار نقدية ، خاصة في ولايات Rust Belt مثل ميشيغان وإلينوي وإنديانا وأوهايو. في بعض المدن ، زادت قيمة المساكن بمعدل 80٪ أو أقل منذ عام 1998.

احتلت مونتغمري بولاية ألاباما المرتبة الأخيرة في القائمة ، حيث نمت قيمة المساكن بمعدل 60٪ تقريبًا.

لا تفوت: هل تريد أن تكون أكثر ذكاءً ونجاحًا في استخدام أموالك وعملك وحياتك؟ اشترك في النشرة الإخبارية الجديدة لدينا!