أكوام الضغط على إيفرجراند مع رئيس مجلس الإدارة تحت مراقبة الشرطة، وخطر التصفية

هونج كونج (رويترز) – ذكرت بلومبرج نيوز يوم الأربعاء أن رئيس مجلس إدارة مجموعة تشاينا إيفرجراند (3333.HK) وضع تحت مراقبة الشرطة، مما يثير المزيد من الشكوك حول مستقبل المطور المحاصر في الوقت الذي تكافح فيه أيضًا احتمالات التصفية المتزايدة. .

ونقل التقرير عن أشخاص مطلعين على الأمر، أن هوي كا يان، الذي أسس إيفرجراند عام 1996 في مدينة قوانغتشو الجنوبية، اقتادته الشرطة في وقت سابق من هذا الشهر وتتم مراقبته في مكان محدد.

وقالت بلومبرج نيوز إنه لم يكن من الواضح سبب وضع هوي تحت المراقبة السكنية، مضيفة أن هذه الخطوة كانت بمثابة نوع من إجراءات الشرطة التي لا ترقى إلى مستوى الاحتجاز أو الاعتقال الرسمي ولا تعني أنه سيتم اتهام هوي بارتكاب جريمة.

ولم تتمكن رويترز على الفور من التحقق من التقرير. ولم يستجب إيفرجراند وإدارة الشرطة في مقاطعة قوانغدونغ وعاصمتها قوانغتشو ووزارة الأمن العام على الفور لطلب من رويترز للتعليق.

إيفرجراند هي شركة التطوير العقاري الأكثر مديونية في العالم، وكانت في قلب أزمة سيولة غير مسبوقة في قطاع العقارات في الصين، الذي يمثل ما يقرب من ربع ثاني أكبر اقتصاد في العالم.

أصبحت الأزمة المالية لشركة Evergrande، التي كانت ذات يوم المطور الأكثر مبيعًا في الصين، علنية في عام 2021، ومنذ ذلك الحين تخلفت هي ومجموعة من أقرانها عن سداد التزامات ديونها الخارجية وسط تباطؤ مبيعات المنازل وقلة السبل الجديدة لجمع الأموال.

تأتي الخطوة التي تم الإبلاغ عنها بشأن خضوع هوي للمراقبة في الوقت الذي يبدو فيه أن خطة إعادة هيكلة ديونها الخارجية، وهي مفتاح بقائها وسط أزمة نقدية خانقة، ستتعثر وتزداد احتمالات تصفيتها زخمًا.

ذكرت رويترز يوم الثلاثاء أن مجموعة دائنة خارجية كبرى من Evergrande تخطط للانضمام إلى التماس محكمة التصفية المقدم ضد المطور إذا لم يقدم خطة جديدة لتجديد الديون بحلول نهاية أكتوبر.

وتأتي هذه الخطة بعد أن هزت الشركة الأسواق يوم الأحد بإعلانها أنها لا تستطيع إصدار سندات جديدة كجزء من خطة إعادة هيكلة ديونها بسبب تحقيق تنظيمي في وحدتها الصينية الرئيسية، Hengda Real Estate.

وقالت شركة Hengda، في ملف منفصل يوم الاثنين، إنها فشلت في دفع أصل الدين والفائدة على سندات بقيمة 4 مليارات يوان (547 مليون دولار) مستحقة بحلول الموعد النهائي في 25 سبتمبر.

ارتفعت الأسهم في Evergrande بنسبة 1.3٪ في تعاملات بعد الظهر في سوق هونج كونج يوم الأربعاء، في حين لم يتغير المؤشر الذي يتتبع مطوري البر الرئيسي المدرجين في هونج كونج (.HSMPI) كثيرًا عن إغلاقه السابق.

دفع القسيمة

تأتي أحدث مشاكل Evergrande في الوقت الذي يركز فيه المستثمرون أيضًا على مطور صيني كبير آخر، وهو Country Garden (2007.HK)، الذي يواجه موعدًا نهائيًا جديدًا لسداد قسيمة السندات يوم الأربعاء.

وترتبط القسيمة البالغة 40 مليون دولار، مع فترة سماح مدتها 30 يومًا، بسندات بقيمة 8% بقيمة مليار دولار تستحق في يناير، وهي أحدث تحديات الدفع التي تواجه Country Garden، حيث يسعى المطور جاهداً لتجنب التخلف عن السداد.

وسارع المطور الخاص رقم 1 في البلاد، والذي أدت مشاكله المالية إلى تفاقم توقعات القطاع العقاري ودفعت بكين إلى الكشف عن مجموعة من إجراءات الدعم في الأسابيع القليلة الماضية، إلى تجنب التخلف عن السداد بنجاح هذا الشهر.

ويتوقع الدائنون الخارجيون على نطاق واسع أن تقوم شركة Country Garden بتأخير دفع القسيمة يوم الأربعاء، مع الاستفادة من فترة السماح للتوصل إلى خطط لإعادة هيكلة جميع ديونها الخارجية.

ولم يرد المتحدث باسم كانتري جاردن على الفور على طلب رويترز للتعليق.

وقالت فيونا كووك، مديرة محفظة الدخل الثابت الآسيوي في شركة First Sentier Investors: “إن سقوط كبار الصناعة في مجال العقارات في الصين كان مثيرًا للقلق، على أقل تقدير”.

“إلى أن يأتي المنظمون الصينيون بحوافز كبيرة بما يكفي لبث التفاؤل في سوق العقارات وزيادة مبيعات العقارات، فإن مخاطر التخلف عن السداد تظل مرتفعة بين مطوري الملكية الخاصة والمختلطة”.

معاييرنا: مبادئ طومسون رويترز للثقة.