الطلب الأسبوعي على الرهن العقاري من مشتري المساكن ينخفض ​​بنسبة 12٪

في الواقع ، انخفضت معدلات الرهن العقاري بشكل طفيف الأسبوع الماضي ، ولكن الضرر قد حدث بالفعل في القدرة على تحمل تكاليف الإسكان. انخفض الطلب على قروض إعادة التمويل والشراء ، مما أدى إلى انخفاض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 11٪ خلال الأسبوع ، وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المعدل موسمياً.

انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 12٪ من أسبوع لآخر وانخفضت بنسبة 15٪ مقارنة بالأسبوع نفسه قبل عام. كان هذا أول انخفاض أسبوعي في الطلب على مشتري المنازل منذ الأسبوع الثالث في أبريل. ارتفعت معدلات الرهن العقاري بأكثر من نقطتين مئويتين كاملتين منذ بداية العام ، وارتفعت أسعار المساكن بأكثر من 20٪ عن العام الماضي.

انخفض متوسط ​​سعر فائدة العقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (647.200 دولار أو أقل) إلى 5.49٪ من 5.53٪ ، مع زيادة النقاط إلى 0.74 من 0.73 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض بنسبة 20٪ منخفضة قسط.

التضخم لا يساعد المستهلكين على الشعور بالتدفق أيضًا.

قال جويل كان ، خبير اقتصادي في ماجستير إدارة الأعمال: “عدم اليقين العام بشأن التوقعات الاقتصادية على المدى القريب ، فضلاً عن التقلبات الأخيرة في سوق الأسهم ، قد يتسببان في تأخير بعض الأسر للبحث عن منازلهم”.

واصلت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل انهيارها الأرضي ، حيث انخفضت بنسبة 10٪ أخرى من أسبوع لآخر. كان الطلب على إعادة التمويل أقل بنسبة 76٪ عن نفس الأسبوع قبل عام. سنتان من معدلات الفائدة المنخفضة القياسية خلال جائحة كوفيد حرض على طفرة إعادة التمويل التي انهارت الآن. هناك ببساطة مجموعة صغيرة جدًا من المقترضين الذين يمكنهم الآن الاستفادة من إعادة التمويل.

بينما انخفضت بشكل طفيف للغاية عن الأسبوع السابق ، ظلت حصة الرهن العقاري ذات المعدل القابل للتعديل من إجمالي الطلبات مرتفعة عند 10.5٪. كانت حوالي 3٪ في بداية هذا العام. تقدم ARM معدلات فائدة منخفضة ويمكن أن تكون بمعدل ثابت لمدة تصل إلى 10 سنوات.

ارتفعت معدلات الرهن العقاري مرة أخرى يوم الثلاثاء ، بعد بيانات مبيعات التجزئة القوية والتعليقات من رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول ، الذي قال إن بنك الاحتياطي الفيدرالي لن يتردد في مواصلة رفع أسعار الفائدة حتى ينخفض ​​التضخم.

يتوافق الانخفاض الأسبوعي في الطلب على الرهن العقاري لمشتري المساكن مع تقرير آخر صدر يوم الثلاثاء عن شركات بناء المنازل في البلاد. أبلغوا انخفاض كبير في حركة المشتري وظروف المبيعات الحالية ، وفقًا للرابطة الوطنية لبناة المنازل. انخفضت معنويات البناء إلى أدنى مستوى في ما يقرب من عامين.