نوفمبر 2, 2024

Alqraralaraby

الأخبار والتحليلات من الشرق الأوسط والعالم والوسائط المتعددة والتفاعلات والآراء والأفلام الوثائقية والبودكاست والقراءات الطويلة وجدول البث.

تشهد مبيعات المنازل الفاخرة أكبر انخفاض منذ بداية الوباء

تشهد مبيعات المنازل الفاخرة أكبر انخفاض منذ بداية الوباء

تراجعت مبيعات المنازل الفاخرة بنسبة 17.8٪ على أساس سنوي خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 أبريل. وهذا انخفاض أكبر بكثير من المنازل غير الفاخرة ، التي انخفضت بنسبة 5.4٪ فقط في نفس الفترة.

جاءت المرات التي كانت فيها الانخفاضات أكثر حدة في هذا العقد خلال جائحة عام 2020 ، عندما انخفض السوق بنسبة تصل إلى 23.6٪.

تهدأ سوق الإسكان الراقية بعد زيادة بنسبة 80٪ في المبيعات العام الماضي ، وذلك بفضل ارتفاع أسعار الفائدة ، والتضخم المتصاعد ، وسوق الأوراق المالية المتزعزعة ، والتوقعات الاقتصادية غير المؤكدة. وقال ريدفين إن ارتفاع معدلات الرهن العقاري يمكن أن يترجم إلى زيادة فواتير الإسكان الشهرية بآلاف الدولارات للمنازل الأغلى ثمناً.

معدلات الرهن العقاري صعد مرة أخرى الأسبوع الماضي قال جورج راتيو ، كبير الاقتصاديين ومدير الأبحاث الاقتصادية في Realtor.com ، بعد بقائه ثابتًا في الغالب لبضعة أسابيع ، ارتفاعًا تحسبا لبيانات التضخم يوم الجمعة.

قال Redfin إن مبيعات المنازل الفاخرة بدأت في التراجع هذا الوقت من العام الماضي ، عندما كان هناك نقص مدفوع بالعمال الأثرياء عن بعد الذين أرادوا مغادرة المدن والاستفادة من معدلات الرهن العقاري المنخفضة.

قالت إلينا فليك ، الوكيل العقاري لشركة Redfin في ويست بالم بيتش ، فلوريدا: “الخبر السار للمشترين هو أن السوق أصبح أكثر توازنًا والمنافسة تتراجع”. “بالطبع ، هذا لا يساعد عشرات الأمريكيين الذين تم تسعيرها تمامًا “.

لا تزال أسعار المنازل الفاخرة ترتفع – وإن لم تكن بنفس معدل العام الماضي. ارتفع متوسط ​​سعر البيع بنسبة 19.8٪ على أساس سنوي إلى 1.15 مليون دولار ، بانخفاض عن ذروته البالغة 27.5٪ في ربيع عام 2021. واستقرت الزيادات في الأسعار قبل الجائحة ، على أساس سنوي عند أقل من 10٪. قال فليك إن البائعين على استعداد الآن لخفض أسعار الطلب مع تباطؤ الطلب وتراجع النقص في المساكن.

READ  لماذا يتطلع الدببة في سوق الأسهم إلى أدنى مستوياته في يونيو بعد أن تراجع مؤشر S&P 500 إلى ما دون 3900

تتعقب Redfin هذه البيانات منذ عام 2012 ، مما يؤهل المنازل الفاخرة لتكون ضمن أعلى 5٪ بناءً على قيمة السوق المحلية. تتراوح أسعار المنازل غير الفاخرة بين 35 و 65 في المائة على أساس القيمة السوقية.

شهدت مقاطعة ناسو ، نيويورك ، انخفاضًا بنسبة 45 ٪ في مبيعات المنازل الفاخرة. شهدت مناطق المترو ، بما في ذلك أوكلاند وكاليفورنيا وويست بالم بيتش وفلوريدا ودالاس وأوستن ، تكساس ، انخفاضًا في المبيعات بأكثر من 30٪.

– ساهمت آنا باهني من CNN Business في هذا التقرير.