تم تصنيف بوفالو على أنها سوق الإسكان الأكثر سخونة في عام 2024: تقرير

العقارات

بواسطة باتريك رايلي

من المقرر أن يكون لدى Snowy Buffalo سوق الإسكان الرئيسي الأكثر سخونة في عام 2024، وفقًا لتقرير.

على الرغم من فصول الشتاء القاسية والطويلة، تعيش مدينة نيويورك الغربية تصدرت قائمة Zillow من بين 50 سوقًا “أكثر سخونة” لعام 2024 نظرًا لقدرتها على تحمل التكاليف – مما يجعل امتلاك منزل إمكانية حقيقية للشباب.

وقالت أنوشنا براكاش، عالمة البيانات في شركة Zillow Economic Research، في تقرير الشركة العقارية: “إن أسواق الإسكان هي الأكثر صحة حيث تمنح أسعار المنازل المعقولة وفرص العمل القوية للشباب الطامحين فرصة حقيقية للشراء والبدء في بناء الأسهم”.

تبلغ قيمة المنزل النموذجي في كوين سيتي حاليًا 248.445 دولارًا، وفقًا لتقديرات Zillow – وهو أقل بكثير من المتوسط ​​الوطني البالغ 347.415 دولارًا.

إذا قام المشتري بدفع 5٪ مقدمًا لشراء منزل نموذجي في بوفالو، فإن الرهن العقاري سيكون 1792 دولارًا، وفقًا للتقرير. تكاليف الإيجار النموذجية 1,257 دولارًا شهريًا.

قامت Zillow بقياس الطلب المتوقع على الإسكان في بوفالو من خلال مقارنة عدد الوظائف الجديدة التي يتم إنشاؤها في المدينة بعدد المنازل الجديدة التي يتم بناؤها.

ومن بين المدن الخمسين التي قامت الشركة بتحليلها، كان لدى بوفالو أكبر عدد من الوظائف لكل وحدة سكنية جديدة – وهو ما من المتوقع أن يؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل ما لم يتم بناء وحدات إضافية لتتناسب مع الطلب.

تم تصنيف شارلوت على أنها سوق الإسكان الأكثر سخونة في Zillow في عام 2023 – عندما وصلت تكاليف الإسكان إلى مستوى قياسي بالنسبة للمشترين والمستأجرين في جميع أنحاء البلاد.

وتأتي خلف بوفالو في تصنيفات هذا العام مدينتا سينسيناتي وكولومبوس بولاية أوهايو في الغرب الأوسط.

ووجد زيلو أن “المخزون يتحرك بسرعة كبيرة في سينسيناتي، وكولومبوس هي موطن لأسرع ارتفاع متوقع في الأسر التي يشغلها مالكوها، وهو مؤشر على تكوين الأسرة والنمو السكاني”.

يعيش حوالي 276000 شخص في بوفالو اعتبارًا من تعداد عام 2020، لكنها كانت في السابق موطنًا لأكثر من ضعف ذلك العدد في عام 1950 عندما بلغ عدد السكان ذروته عند 580000 قبل هروب الوظائف الصناعية وتراجع المدينة.

في أكتوبر، سناتور نيويورك تشاك شومر أعلن تم إعلان منطقة بوفالو روتشستر سيراكيوز “مركزًا تكنولوجيًا” فيدراليًا بموجب قانون CHIPS والعلوم وستتلقى مليارات الدولارات من التمويل الفيدرالي لجعل المنطقة مركزًا للتصنيع.

يوجد بالمدينة أيضًا العديد من الجامعات – بما في ذلك جامعة بوفالو وجامعة ولاية بوفالو، وكلاهما من مؤسسات جامعة ولاية نيويورك – وبالطبع بافالو بيلز التابعة لاتحاد كرة القدم الأميركي.

نظرًا لموقعها على بحيرة إيري، تشتهر المدينة بالثلوج. وتلقت مدينة بوفالو 133.6 بوصة من الثلوج في عامي 2022-2023، وفقاً للتقرير. خدمة الطقس الوطنية.