زوجان يبنيان عقارًا استثماريًا بقيمة 143 ألف دولار في بالي للتقاعد المبكر

• قام روري وكيسي جونز ببناء فيلا في بالي مقابل 2.287 مليار روبية إندونيسية، أي حوالي 143 ألف دولار.
• لقد أرادوا الاستثمار في أصل ملموس من شأنه أن يدر دخلاً ويتضاعف كمنزل للمتقاعدين.
• وقبل ذلك، لم يسبق لهم السفر إلى إندونيسيا من قبل.

بالنسبة لروري جونز وزوجته كيسي، بدا بناء منزل في بالي فكرة جيدة – على الرغم من أنهما لم يذهبا إلى إندونيسيا من قبل.

كان الزوجان، من تسمانيا بأستراليا، يحلمان بالتقاعد مبكرًا، لذلك أمضيا الكثير من الوقت في الاستثمار في سوق الأوراق المالية.

وقال جونز، البالغ من العمر 37 عاماً، لموقع Business Insider: “أعتقد أننا شعرنا بالإحباط قليلاً من حقيقة أننا كنا نوفر هذه الأموال، لكن لم يكن لدينا ما نظهره باستثناء الأرقام المكتوبة على قطعة من الورق”.

لقد أرادوا الحصول على أصول ملموسة، وبعد إجراء بعض الأبحاث، استقروا على فكرة بناء عقارات استثمارية في الخارج.

وقال جونز، وهو مصور فوتوغرافي ومصور فيديو: “لقد قررنا أن هذا يمنحنا القدرة على كسب دخل جيد، ولكن أيضًا، مكان يمكننا التقاعد فيه، في بلد أقل تكلفة من أستراليا”.

لقد فكر الزوجان في تايلاند والفلبين وحتى البرتغال، لكنهما اختارا بالي في النهاية لأن أبحاثهما أظهرت أنها تحقق أعلى عائد على الاستثمار. علاوة على ذلك، كان من السهل نسبيًا أيضًا على الأجانب بناء منزل هناك.

وفق اي ال ايه للاستشارات العالميةفمن الممكن أن تحقق الإيجارات قصيرة الأجل في بالي عائدًا سنويًا على الاستثمار بنسبة 15%، بينما تقدم الأسواق الأخرى عائدًا يتراوح بين 5% إلى 10%.

وعلى الرغم من أن الزوجين لم يذهبا إلى الجزيرة من قبل، إلا أنهما أمضيا الكثير من الوقت في جنوب شرق آسيا.

وقال جونز “لذا عرفنا أننا نحب المناخ. وعلمنا أننا ربما نحب الثقافة والطعام أيضا”.

المرة الأولى في بالي

وفي عام 2022، قفز الزوجان على متن طائرة إلى بالي لأول مرة.

لقد مكثوا هناك لمدة ثلاثة أسابيع تقريبًا، واستكشفوا الجزيرة وتحدثوا إلى مختلف المتخصصين القانونيين والبنائين للحصول على مزيد من الأفكار حول كيفية بدء مشروعهم.

وقال جونز: “لقد أمضينا جزءًا كبيرًا من الوقت في مناطق مختلفة للتأكد من أننا نحب المنطقة وأن لدينا فهمًا جيدًا لما قدمته تلك المنطقة للسياح”.

وقال إنه نظرا لصعوبة التنقل في حركة المرور في بالي، فمن المهم أن تتمتع المنطقة التي اختاروها ببنية تحتية جيدة ويسهل الوصول إليها.

وقال جونز: “بخلاف ذلك، كنا نبحث عن مكان يمكننا أن نرى أنفسنا نتقاعد فيه أيضًا”.

أثناء بحثهم عن حي هادئ ولكن صاعد ينجذب إليه المسافرون، عثروا في النهاية على قطعة أرض في منطقة بينجين بالقرب من أولواتو، وهي منطقة تقع في الطرف الجنوبي الغربي من بالي.

وقال جونز: “إن أفضل نجاح حققناه هو في الواقع مجرد النشر في مجموعات الفيسبوك المحلية لنقول إننا نبحث عن أرض، وبعد ذلك سيتواصل معنا الناس ويخبروننا بما هو متاح لديهم”. “بالنسبة للأرض التي حصلنا عليها في النهاية، كان رجلًا محليًا هو الذي أطلعنا على الأرض. لم يكن يملك الأرض، لكنه كان يعرف أصحابها”.

منذ لا يسمح للأجانب بامتلاك الأراضي في بالي، قطعة الأرض التي يملكونها مستأجرة لمدة 30 عامًا، مع خيار التجديد لمدة 30 عامًا أخرى. ودفعوا 720 مليون روبية إندونيسية، أو حوالي 44.700 دولار، مقابل ذلك.

فيلا استوائية حديثة

الفيلا مكونة من طابقين، وتقع على قطعة أرض مساحتها 3300 قدم مربع، وتحتوي على غرفتي نوم وحمامين. وبلغت تكلفة البناء بأكمله، بما في ذلك الأثاث والتصاريح، 2.287 مليار روبية إندونيسية، أو حوالي 143 ألف دولار.

يقول جونز إنه اختار بناء منزل من الصفر لأنه كان أرخص من شراء منزل.

بحسب موقع العقار بروبرتيا بالي، يمكن أن تكلف فيلا جديدة مكونة من غرفتي نوم بالقرب من بينجين ما بين 3.525 إلى 5.575 مليار روبية إندونيسية، اعتمادًا على الحجم وتعقيد البناء وعقد الإيجار المتبقي على الأرض.

وأضاف: “إذا كان هناك أي خطأ في المبنى الموجود بالفعل، فلن نتمكن من تحديده”. “ولكن من خلال بناء أنفسنا، يمكننا أن نملي المعايير التي تدخل في هذا المبنى.”

وبغض النظر عن معايير السلامة، فهذا يعني أيضًا أنه يمكنهم تصميم المبنى بالطريقة التي يريدونها. ويصفها جونز بأنها مزيج بين الصناعة الحديثة والبوهو، مع لمسة من التأثير البالي.

يبدو المبنى حديثًا من الخارج، وذلك بفضل إطارات النوافذ الفولاذية السوداء وتصميم الميزانين والأسقف المقببة. وعلى النقيض من ذلك، تتميز التصميمات الداخلية بأنها مريحة مع الكثير من اللمسات الخشبية والأثاث.

وقال جونز: “كنا نعلم أن المبنى نفسه كان حديثا تماما، لذلك أردنا أن نجلب الكثير من المناطق الاستوائية والكثير من بالي إليه من خلال التصميم الداخلي”.

وأضاف أن كل شيء في الفيلا تم تصنيعه محليًا.

كانت المشكلة الرئيسية الوحيدة التي واجهها الزوجان أثناء البناء هي موسم الأمطار السيئ بشكل خاص والذي أخر مشروعهما لبضعة أسابيع.

قال جونز: “في نهاية البناء، كانوا متأخرين جدًا في كل شيء، ومن الجيد أنهم تأخروا، لكنهم لم يخبرونا أنهم تأخروا”. “كانت هناك بعض مشكلات الاتصال بدلاً من مشكلات البناء، مما تسبب في القليل من الاحتكاك قرب النهاية.”

التقاعد في بالي

يمكن استئجار الفيلا على إير بي إن بي لمدة ليلتين على الأقل. وفي وقت النشر، حصل على تصنيف 4.58 نجوم بناءً على 26 تقييمًا.

“في البداية خططنا لقضاء بضعة أشهر سنويًا في بالي، ولكن مع الطريقة التي سارت بها الأمور، ومع مدى شعبيتها، أعتقد أنه سيكون من المنطقي ماليًا أن نتركها مستأجرة على Airbnb طوال الوقت.” قال جونز.

ومع ذلك، يأمل جونز أن يتمكن من التقاعد في تلك الفيلا في بالي خلال السنوات الخمس إلى الست المقبلة.

وقال: “نحن نعمل بجد لتوفير واستثمار أكبر قدر ممكن من المال لنأمل أن نصل إلى نقطة يمكننا فيها التقاعد في أوائل الأربعينيات من عمري”. “لكن الخطط يمكن أن تتغير أيضًا، لذلك سيكون من الرائع التقاعد في بالي، ولكن أعني، ربما سنبقى في أستراليا. من يدري؟ لا يزال الطريق طويلاً.”

ومع ذلك، يخطط الزوجان لبناء المزيد من العقارات الاستثمارية في بالي في المستقبل.

لدى جونز نصيحة لأولئك الذين يفكرون في بناء منزل في بالي: إدارة التوقعات.

وقال “ابدأ في الأمر وأنت تعلم أن المعايير التي قد تتوقعها من بلدك الأصلي قد لا تكون هي نفسها في بالي. توقع أن تسير الأمور متأخرة وتوقع أن يتم إنجاز الأمور بطريقة مختلفة عما قد تكون معتادًا عليه”. .

وأضاف أنه بهذه الطريقة ستكون الأمور أقل إرهاقا.

هل قمت مؤخرًا ببناء أو تجديد منزل أحلامك في آسيا؟ إذا كان لديك قصة لمشاركتها، تواصل معي على [email protected].