مدينة مزدهرة في ولاية حمراء حيث تضاعفت أسعار المساكن ثلاث مرات

يخشى سكان مقاطعة أوكلاهوما الآن أن تتحول أسعار المساكن المرتفعة والطفرة السكانية غير العادية ببطء أوكلاهوما مدينة تتحول إلى سان فرانسيسكو أخرى، رمز عالمي للتدهور الحضري.

وقد أدى ارتفاع الأسعار في جميع أنحاء المقاطعة إلى زيادة مفاجئة في عمليات الإخلاء حيث تم طرد السكان المحليين من منازلهم.

في الواقع، فإن مقيم مقاطعة أوكلاهوما وأفادت التقارير أن متوسط ​​سعر المسكن تضاعف أكثر من ثلاثة أضعاف منذ عام 2001، من متوسط ​​74,715 دولار إلى 264,844 دولار في عام 2023، بزيادة قدرها 354 في المائة.

كان الارتفاع دراماتيكيًا بشكل خاص في وسط مدينة أوكلاهوما سيتي، حيث تضاعف متوسط ​​مبيعات المنازل إلى أكثر من الضعف ليصل إلى 690 ألف دولار على مدار العقد الماضي، بينما شهدت بقية عاصمة الولاية ارتفاع القيم بمقدار النصف إلى 200 ألف دولار فقط، وفقًا لتقرير حديث صادر عن موقع تتبع العقارات. سمكة القرش العقارية.

وبما أن مخيمات المشردين بدأت تغزو شوارع وسط المدينة، فقد بدأت موجة من أعمال التخريب تحدث الآن.

بدأ هذا الاتجاه المقلق يترسخ في مختلف أنحاء أميركا، حيث تكافح عدد من مدن الولايات الحمراء التي كانت في السابق نقية للتعامل مع تدفق الغرباء الذين يسعون إلى اللجوء من الولايات الديمقراطية التي تعاني من معدلات الجريمة.

لكن الأزمة أصبحت حادة للغاية في مدينة أوكلاهوما سيتي لدرجة أن المسؤولين المحليين يحذرون من أنها قد تتحول قريبًا إلى واحدة من المدن الكبرى المنكوبة التي تركها كثيرون وراءهم.

قال جاري جونز، مدير الشؤون الحكومية في رابطة وسطاء العقارات في مدينة أوكلاهوما، لصحيفة ديلي ميل إن مسارها الحالي يضاهي بداية أوبئة المشردين التي دمرت مدنًا بما في ذلك سان فرانسيسكو ونيويورك وواشنطن العاصمة.

وأضاف “إذا تحدثت إلى سكان أوكلاهوما الذين كانوا هنا لفترة من الوقت، فسوف يخبرونك أنك تستطيع أن ترى الفرق بوضوح”.

وقال وكيل العقارات إن “رؤية الناس يتسولون عند التقاطعات الرئيسية وأمام كبار تجار التجزئة” أصبح الآن مشهدًا شائعًا، في حين انتشرت مخيمات المشردين في جميع أنحاء المدينة” بين عشية وضحاها تقريبًا.

وبحسب جونز، فإن اليأس المتزايد أدى إلى ارتفاع في بعض الجرائم ضد الممتلكات، مع وقوع عدد من عمليات الاقتحام للمباني الشاغرة بينما يحاول الناس العثور على مأوى.

لقد تسببت أزمة الإسكان في حلقة مفرغة؛ حيث يبدو أن ارتفاع التكاليف يؤدي إلى المزيد من عمليات الإخلاء مما يؤدي إلى المزيد من التشرد مما يؤدي إلى المزيد من الجريمة.

شهدت مقاطعة أوكلاهوما 17868 عملية إخلاء في عام 2023. وكان هناك 8602 حكمًا نتج عنها الإخلاء، وفقًا لبيانات من Shelterwell، وهي مجموعة إسكان تابعة للولاية.

والآن، يعاني نحو 14000 شخص في المدينة من التشرد في أي ليلة، وينام نحو 500 منهم في الشوارع.

وأغلقت المدينة معسكرين للمشردين العام الماضي، وتخطط الآن لتخصيص 12.5 مليون دولار لمعالجة الأزمة.

“أعرف أن أحدهم يقول هنا: “نحن لا نشهد ذلك في مدينة أوكلاهوما”، هذا ما قاله في اجتماع بالمدينة حول الإسكان في نوفمبر/تشرين الثاني، في إشارة إلى مشاهد البؤس في سان فرانسيسكو وأماكن أخرى.

حسنًا، هل تعلم ماذا، لم يختبروا ذلك أيضًا حتى حصلوا على النمو الذي حصلوا عليه.

كانت مدينة أوكلاهوما واحدة من 14 مدينة أمريكية أضافت أكثر من 100 ألف شخص بين عامي 2010 و2020.

ارتفع عدد سكانها بنسبة 1% أخرى بين عامي 2022 و2023، أي بزيادة قدرها 7,589 نسمة.

وقد انجذب الغرباء إلى المدينة بسبب انخفاض معدل البطالة وإمكانية تحمل التكاليف.

في شهر مارس/آذار، صنفتها مجلة فوربس على أنها ثالث أفضل مدينة أمريكية يمكن الانتقال إليها، وقالت إن السكان “يمكنهم الاستمتاع بأسلوب حياة مريح”.

لكن على نحو متزايد، أصبح تحقيق هذا الهدف أصعب.

وقال جونز إن طفرة البناء ركزت على العقارات الراقية، حيث أصبحت العقارات الجديدة بعيدة عن متناول حوالي 40% من سكان أوكلاهوما.

وقد أدى هذا إلى خلق ضغط في الطرف الأدنى من السوق – بالنسبة للمنازل التي تتراوح قيمتها بين 100 ألف دولار إلى 150 ألف دولار – وهي ليست مربحة للمطورين.

وأوضح جونز أن هذا يعني المزيد من المستأجرين، وارتفاع أسعار الإيجار، وفي نهاية المطاف عمليات الإخلاء.

وأضاف أن الأزمة تفاقمت بسبب قيام المستثمرين العقاريين من نيويورك وكاليفورنيا وتكساس بشراء مشاريع عقارية وتأجيرها بأسعار أعلى من المعتاد “لتحقيق الربح”.

أوكلاهوما سيتي ليست وحدها.

في شهر مايو/أيار، كشف موقع DailyMail.com أن طفرة الإسكان في ناشفيل تجبر السكان المحليين على النوم في الشوارع بينما يشتري الوافدون الجدد الأثرياء شققًا فاخرة.

وفي الوقت نفسه، في مدينة بوزيمان الجبلية الخلابة في ولاية مونتانا، تقف المنازل الحديثة الأنيقة المملوكة للوافدين من كاليفورنيا متجاورة مع المركبات الترفيهية ومخيمات الخيام التي تؤوي سكان المدينة من أصول لاتينية فقراء قاموا ببنائها.

وفي بعض الولايات الحمراء، أثار تدفق الأموال من المناطق الليبرالية غضب السكان المحليين.

اشتكى سكان بلدة إيجل الصغيرة في ولاية أيداهو من أن مئات من سكان الساحل الغربي يجلبون “أمتعة ليبرالية” إلى مجتمعهم.

وفي جالاتين، إحدى ضواحي ناشفيل، بدأ السكان في التجول بسياراتهم وهم يحملون ملصقات على مصدات سياراتهم تقول “لا تجعلوا كاليفورنيا تينيسي ملكي” احتجاجا على تدفق الغرباء.

تحذير جونز الخطير قد يدق ناقوس الخطر في جميع أنحاء أمريكا.