منزل بحجم غرفة فندق في كاليفورنيا يقع على حافة وادي السيليكون يصل إلى السوق مقابل 1.7 مليون دولار

العقارات

بواسطة ريتشارد بولينا

يسيل لعاب المطورين على هذا القصر الثمين بحجم الجيب.

منزل مساحته 384 قدم مربع على حافة وادي السليكون في كاليفورنيا، وصل إلى السوق مقابل 1.7 مليون دولار. وفقا ل ABC 7.

يقع المنزل في نهاية طريق مسدود سكني هادئ في كوبرتينو، وتطل عليه المنازل المجاورة التي تبلغ قيمتها 5 ملايين دولار.

ويوصف المنزل المكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد بأنه “دافئ” و”لوحة فنية” مثالية للمشتري لدمج “لمسته الشخصية”، وفقًا لما ذكرته صحيفة “ديلي ميل” البريطانية. زيلو.

وجاء في القائمة: “من خلال تعزيز جاذبيته، يتميز العقار بقربه من طرق التنقل الرئيسية، مما يجعله مثاليًا للمحترفين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى مراكز التكنولوجيا في وادي السيليكون”.

ومع ذلك، على الرغم من السعر الباهظ للمنزل الصغير، حتى يوم الأربعاء، كانت هناك بالفعل ستة عروض لشراء العقار.

وقال ديفيد ستارك، المتحدث باسم جمعية Bay East Association للوسطاء العقاريين: “لقد حان الوقت لإخراج الكليشيهات القديمة التي تصادف أنها الحقيقة – إنها الموقع، والموقع، والموقع”.

وأشار ستارك إلى أنه على الرغم من أن المنزل نفسه صغير، إلا أنه يمكن للمطور بناء منزل جديد على قطعة أرض تبلغ مساحتها 7841 قدمًا مربعًا، مما يضاعف – إن لم يكن ثلاثة أضعاف – الأموال التي يتم إنفاقها لشرائه بمجرد قلبها.

وقال ماكسويل دوكيلو، وكيل المشتري، للمنفذ أن المنزل هو أصغر منزل يراه للبيع في منطقة كوبرتينو منذ أكثر من 10 سنوات – ولكن فرصة التوسع تبدو تستحق الثمن الباهظ.

وقال دوكلو للمنفذ: “أتخيل أن المستثمر أو البناء سينظر إلى الفرص التي يوفرها هذا العقار ويبني منزلًا رائعًا بمساحة تتراوح بين 3200 إلى 3600 قدم مربع وينتهي به الأمر ببيعه مقابل 4 ملايين دولار أو 5 ملايين دولار”.

وقال أليكس تشياو، وهو سمسار ومقاول ومطور عقاري، إن السعر المطلوب البالغ 1.7 مليون دولار لم “يفاجئه”. في الواقع، بدا الأمر “منخفضًا بعض الشيء”.

وقال تشياو: “أعتقد أنه إذا تم بيعها في الأسبوع الأول، فقد يتم بيعها بمبلغ أكبر قليلاً”.

وقالت فافيولا بيريز، الوكيل العقاري لشركة كومباس، إنه بينما يبدو أن الأسعار آخذة في الارتفاع سان فرانسيسكو من القياسي أنه لا يزال أرخص منزل لعائلة واحدة في كوبرتينو في السوق.

قال بيريز: “هذه المنطقة مرغوبة للغاية”.

“يجب على شخص ما أن يكون على استعداد للتشمير عن سواعده قليلاً لفتح القيمة الكاملة لهذا العقار.”

وفقا لمكتب الإحصاء الأمريكي، كان متوسط ​​دخل الأسرة في كوبرتينو أكثر من 223600 دولار في عام 2022.

كما أن مدارسها العامة رفيعة المستوى تجعلها موقعًا مرغوبًا للعائلات.

في نوفمبر 2023، تم بيع منزل مساحته 750 قدم مربع بسعر 1.2 مليون دولار في غضون 10 أيام من طرحه في السوق في دنفر.

وقال البائع إن المنزل المكون من ثلاث غرف نوم والذي تم بناؤه في عام 1941، مثله مثل المسكن في كوبرتينو، أصبح سلعة رائجة بناءً على موقعه – بجوار متنزه ماكويليامز الموقر. Realtor.com.