هونج كونج تخفض رسوم الدمغة لدعم أسواق العقارات

ستخفض هونج كونج رسوم الدمغة المفروضة على مشتري العقارات للمساعدة في تعزيز قطاع العقارات المتعثر، مع خفض الرسوم على تداول الأسهم في محاولة لإنعاش النشاط الاقتصادي في المركز المالي الآسيوي.

هذه هي المرة الأولى التي يتم فيها اتخاذ تدابير تبريد للممتلكات – في مجموعة متنوعة من ختم المهام المعروفة باسم “السياسات الحارة” – سيتم تخفيفها اعتبارًا من يوم الأربعاء. تم تقديمها لأول مرة في عام 2010 للحد من ارتفاع أسعار العقارات في بيئة أسعار الفائدة المنخفضة.

وقال جون لي، الرئيس التنفيذي لهونج كونج: “على مدى العام الماضي، ارتفعت أسعار الفائدة بشكل كبير، وأظهرت اقتصادات مختلفة نموا معتدلا، وتراجعت المعاملات في سوق العقارات السكنية المحلية إلى جانب تعديل هبوطي لأسعار العقارات”. قال ذلك في خطابه السياسي السنوي الثاني يوم الاربعاء.

كان الانتعاش الاقتصادي الفاتر في هونغ كونغ بعد كوفيد مصحوبًا بتناقص أحجام تداول الأسهم وتباطؤ أحجام المعاملات السكنية في قطاع العقارات الذي كان ساخنًا في المنطقة.

وانخفضت أسعار المنازل في هونج كونج لأربعة أشهر على التوالي. وبلغ مؤشر أسعار المساكن الرسمي 339.2 في أغسطس، بانخفاض 7.9% عن العام السابق و4.2% عن ذروة أبريل.

من بين الرسوم التي تم تخفيفها: سيتم تخفيض رسوم الدمغة التي يتعين على المقيمين غير الدائمين دفعها مقابل العقارات وضريبة أخرى مفروضة على مشتريات العقارات الإضافية من قبل المقيمين إلى النصف إلى 7.5٪

وأعلن لي أيضًا أن رسوم الدمغة الخاصة التي تم فرضها سابقًا على المعاملات المتعلقة بالممتلكات المحتفظ بها لمدة تقل عن ثلاث سنوات ستطبق الآن فقط على المعاملات المتعلقة بالممتلكات المحتفظ بها لمدة أقل من عامين. وتبلغ هذه الضريبة 10% من سعر العقار.

سيتم تعليق جميع رسوم الدمغة على شراء العقارات للمواهب الأجنبية الجديدة، على الرغم من أن ذلك سيكون لزامًا على المقيمين الجدد الحصول على الإقامة الدائمة.

أعلن لي عن خطط لـ – تخفيض رسوم الدمغة على معاملات الأسهم من 0.13% الحالية إلى 0.1% في محاولة لتعزيز أحجام التداول في هونغ كونغ، والتي انخفضت.

ويأتي هذا التخفيض في إطار عدة إجراءات، بما في ذلك مراجعة فروق تداول الأسهم وأسعار بيانات السوق لإنعاش النشاط في واحدة من أكبر أسواق الأسهم وأكثرها سيولة في آسيا.

وكشف لي يوم الأربعاء عن خطط واسعة النطاق لتعزيز قطاعات الشحن والطيران والتكنولوجيا والتحكيم والمعارض في محاولات حكومة هونج كونج لتعزيز الجاذبية الاقتصادية للأراضي الصينية.

وحتى مع عودة المدينة إلى النمو الاقتصادي المتواضع بعد الانكماش في العام الماضي، فإن أعداد الزوار لم تعد بعد إلى مستويات ما قبل كوفيد، مما ساهم في مبيعات التجزئة الضعيفة.

قيود كوفيد الصارمة وفرض قانون الأمن القومي، الذي أصبح حادًا انتقادات دولية، أضرت بصورتها وسمعتها العالمية مع خروج الآلاف من هونج كونج.

وفي يوليو/تموز، تعهد لي بملاحقة ثمانية نشطاء مؤيدين للديمقراطية “حتى أقاصي الأرض” و”مدى الحياة” بعد أن صدرت بحقهم أوامر اعتقال بتهم تتعلق بجرائم تتعلق بالأمن القومي.

ومع ذلك، قال يوم الأربعاء إن هونج كونج ستسن قوانين أمنية إضافية بحلول نهاية عام 2024، مستشهدا بالمادة 23 في دستورها. القانون الأساسي الذي يمكّن منطقة هونغ كونغ الإدارية الخاصة (HKSAR) ويلزمها بسن قوانين بمفردها لحظر الأعمال والأنشطة التي تعرض الأمن القومي للخطر.

وأضاف “علينا أن نحترس من أولئك الذين يسعون إلى إثارة الصراع أو التضليل أو نشر الشائعات عبر قنوات مختلفة، وأن نظل متيقظين لأعمال “المقاومة الناعمة” بأشكال مختلفة يمكن أن تقوض حكم بلادنا ومنطقة هونغ كونغ الإدارية الخاصة”.

– سي إن بي سي فيفيان كام ساهم في هذه القصة.