تشهد مبيعات المنازل الفاخرة أكبر انخفاض منذ بداية الوباء

قال Redfin إن مبيعات المنازل الفاخرة بدأت في التراجع هذا الوقت من العام الماضي ، عندما كان هناك نقص مدفوع بالعمال الأثرياء عن بعد الذين أرادوا مغادرة المدن والاستفادة من معدلات الرهن العقاري المنخفضة.

قالت إلينا فليك ، الوكيل العقاري لشركة Redfin في ويست بالم بيتش ، فلوريدا: “الخبر السار للمشترين هو أن السوق أصبح أكثر توازنًا والمنافسة تتراجع”. “بالطبع ، هذا لا يساعد عشرات الأمريكيين الذين تم تسعيرها تمامًا “.

لا تزال أسعار المنازل الفاخرة ترتفع – وإن لم تكن بنفس معدل العام الماضي. ارتفع متوسط ​​سعر البيع بنسبة 19.8٪ على أساس سنوي إلى 1.15 مليون دولار ، بانخفاض عن ذروته البالغة 27.5٪ في ربيع عام 2021. واستقرت الزيادات في الأسعار قبل الجائحة ، على أساس سنوي عند أقل من 10٪. قال فليك إن البائعين على استعداد الآن لخفض أسعار الطلب مع تباطؤ الطلب وتراجع النقص في المساكن.

تتعقب Redfin هذه البيانات منذ عام 2012 ، مما يؤهل المنازل الفاخرة لتكون ضمن أعلى 5٪ بناءً على قيمة السوق المحلية. تتراوح أسعار المنازل غير الفاخرة بين 35 و 65 في المائة على أساس القيمة السوقية.

شهدت مقاطعة ناسو ، نيويورك ، انخفاضًا بنسبة 45 ٪ في مبيعات المنازل الفاخرة. شهدت مناطق المترو ، بما في ذلك أوكلاند وكاليفورنيا وويست بالم بيتش وفلوريدا ودالاس وأوستن ، تكساس ، انخفاضًا في المبيعات بأكثر من 30٪.

– ساهمت آنا باهني من CNN Business في هذا التقرير.