تقول شركة Grow Investment إن إصلاح قطاع العقارات في الصين قد يستغرق عقدًا من الزمن

ربما تكون حملة التحضر في الصين تقترب من نهايتها – وهذا قد يؤدي إلى مزيد من الضرر لقطاع العقارات المتعثر بالفعل، وفقا للخبير الاقتصادي الصيني هاو هونغ.

“إن إصلاح قطاع العقارات قد يكون أمامنا عملاً يستغرق عدة سنوات أو حتى عقدًا من الزمن. والسبب هو أننا بنينا عددًا كبيرًا جدًا من المساكن للشعب الصيني،” كبير الاقتصاديين في شركة Grow Investment.

وأضاف هونغ أن “عملية التحضر الصينية، التي كانت تتقدم بسرعة كبيرة في السنوات العشر الماضية، قد توقفت أيضًا”.

وقد عانت سوق العقارات في الصين من تراجع ثقة المستهلك، حيث غرقت شركتا العقارات العملاقتان إيفرجراند وكانتري جاردن في مشاكل الديون.

وأعلنت إيفرجراند، التي عجزت عن السداد في عام 2021 بعد أزمة سيولة، يوم الجمعة أنها ستؤجل اجتماع إعادة هيكلة الديون الذي كان من المقرر عقده يوم الاثنين. تتأرجح Country Garden أيضًا بشكل افتراضي.

وأشار هونغ إلى أنه تم بيع عقارات صينية بقيمة 18 تريليون يوان (2.46 تريليون دولار) قبل عامين. وقال إن إدارة 10 تريليونات هذا العام، أو ما قيمته خمسة إلى ستة تريليونات يوان من المبيعات في المستقبل، سيعتبر “محظوظا”.

وانخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين في أغسطس بنسبة 0.3% على أساس شهري، مما أدى إلى استمرار تراجع سوق العقارات. ويمثل الرقم أيضًا انخفاضًا بنسبة 0.1٪ مقارنة بالعام الماضي.

فقط خلال عطلة نهاية الأسبوع, أ مسؤول صيني سابق وحذر من أن سكان الصين البالغ عددهم 1.4 مليار نسمة لن يتمكنوا من ملء الشقق غير المأهولة في جميع أنحاء البلاد.

وقال هي كينغ، النائب السابق لرئيس مكتب الإحصاءات الصيني: “هناك الآن فائض في المعروض من العقارات… 1.4 مليار شخص قد لا يتمكنون من العيش فيها”. وكان يتحدث في مؤتمر، بحسب تقارير وسائل الإعلام المحلية.

وكانت قصة التعافي الاقتصادي في الصين بعد كوفيد-19 مخيبة للآمال، على الرغم من أن بيانات مبيعات التجزئة والإنتاج الصناعي لشهر أغسطس تسارعت مع نمو أفضل من المتوقع.

“بمجرد أن يعيد الناس ضبط توقعاتهم، وكذلك الاقتصاد [restructures] وقال هونغ إنه “لإعادة النمو من الصناعات الأخرى بدلا من الاعتماد في الغالب على قطاع العقارات لتحقيق النمو، سيكون لدينا في الواقع اقتصاد صيني أفضل وأكثر صحة من ذي قبل”.

“إن عدم وجود قطاع عقاري صيني متعجرف هو في الواقع أمر جيد للاقتصاد الصيني في المستقبل.”