يصل سعر منزل سان فرانسيسكو إلى السوق مقابل 488 ألف دولار، لكن يتعين على المشترين الانتظار 30 عامًا للانتقال إليه

قد تستغرق هذه الخطوة بعض الوقت.

منزل في أحد أحياء سان فرانسيسكو الراقية، والذي عادة ما يشهد بيع العقارات بالملايين، يصل إلى السوق بسعر مذهل – ولكن لن يُسمح للمالكين المحتملين بالانتقال إليه لمدة 30 عامًا تقريبًا.

تم إدراج العقار، الذي يقع على بعد بنايتين من الشاطئ الشمالي للمدينة، في 6 يونيو مقابل 488 ألف دولار، وهو “فرصة استثمارية ممتازة للمشتري المناسب”. بحسب زيلو.

يقع المنزل المصمم على الطراز الإدواردي والمكون من 3 غرف نوم وحمامين في طريق مسدود في حي التلال الروسية العصري.

يجب تحذير أصحاب المنازل المحتملين المهتمين بالعقار من أن المنزل مشغول بالمستأجر، حيث يطالب أولئك الذين يعيشون بداخله “بحالة فئة حماية المستأجر في مدينة SF”، كما تقول القائمة.

وقد يتمتع المستأجرون الحاليون أيضًا بحقوق الإشغال لمدة 29 عامًا القادمة، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال رسميًا إلى المنزل في عام 2053.

وقالت القائمة: “يبدو أن عقد الإيجار الحالي للمستأجر يمنح المستأجرين قيودًا قوية على مبلغ الإيجار طويل الأجل وطريقة غير تقليدية لدفع الإيجار وحقوق الإشغال المحتملة حتى عام 2053”.

ولم يتم الكشف عن طريقة الدفع غير التقليدية، لكن المستأجر يدعي أنه يدفع إيجارًا شهريًا حاليًا قدره 416.67 دولارًا.

“لا أعرف ماذا أفعل بهذا،” جارنا إيليا سميث قال ABC30. “ثلاثون سنة. لا أعتقد أنني سأكون موجودًا من أجل ذلك.”

كما أنهم يدفعون ثمن القمامة الخاصة بهم، والمياه الشهرية، والغاز والكهرباء شهريًا، وفقًا للقائمة.

لا يضمن كل من البائع والوكيل أن المالك الجديد سيتمكن من الوصول إلى المنزل.

وأضافت القائمة أن صاحب المنزل السابق توفي لأسباب طبيعية في المنزل عن عمر يناهز 100 عام.

تم بناء المنزل المنفصل الذي تبلغ مساحته 1100 قدم مربع في عام 1924 ويتضمن ممرًا ومرآبًا وساحة خلفية مسيجة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3262 قدمًا مربعًا.

تمت مشاهدة القائمة، التي لديها حاليًا صفقة معلقة، ما يقرب من 43000 مرة بعد أسبوعين فقط من وضعها على Zillow.

يمنح موقع سوق العقارات المنزل تقديرًا حاليًا قدره 526.500 دولار أمريكي اعتبارًا من يونيو 2024، وهو انخفاض حاد عما كان عليه عندما بلغت قيمته 1.5 مليون دولار في الشهر الماضي.

وقال المحامي ستيفن ماكدونالد للمنفذ: “إنها لمشتري فريد جدًا جدًا يرغب في الحصول على خصم كبير – ربما الثلثين”. “ربما تدفع مليون دولار مقابل منزل بقيمة 3 ملايين دولار وتنتظر 20 إلى 30 سنة قبل أن تتمكن من الانتقال إليه.”

وتقدر قيمة المنازل الأخرى في الطريق المسدود حاليا بـ 1.44 مليون دولار، و2.93 مليون دولار، و1.92 مليون دولار.

على الطريق من المنزل المحمي للمستأجر، تم بيع منزل فاخر مقابل 10 ملايين دولار في العام الماضي، وهي صفقة خاصة بها حيث تم شراؤها بنصف السعر المطلوب.

حصل ليزلي ستريتش، الرئيس التنفيذي لشركة برمجيات تجربة العملاء Medallia، على قصة شعر بنسبة 50٪ الشهر الماضي بعد دفع 20 مليون دولار للمنزل المكون من أربع غرف نوم وثمانية حمامات في 2626 شارع لاركين في حي التل الروسي في يناير 2020. الصفقة الحقيقية ذكرت.

خفضت شركة Stretch السعر عدة مرات قبل أن يستحوذ عليه مشتري مجهول بالسعر المخفض البالغ 9.9 مليون دولار في أوائل نوفمبر 2023.