أفضل الأماكن لامتلاك منزل إذا كنت ترغب في زيادة قيمته

بالنسبة لمعظم الناس ، يعد شراء منزل من أكبر عمليات الشراء التي يقومون بها في حياتهم.

بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ستزيد قيمته في نهاية المطاف ، يمكن للموقع أن يحدث فرقًا كبيرًا ، وفقًا لآخر دراسة الأصول الذكية التي صنفت أسواق العقارات من خلال نموها في القيمة بمرور الوقت.

فحصت الدراسة أسعار المنازل التي يعود تاريخها إلى عام 1997 عبر 400 منطقة حضرية في الولايات المتحدة وصنفت كل منها على أساس نمو قيمة المنزل واستقرار الأسعار.

تهيمن ولاية تكساس على أفضل 10 مواقع ، مع احتلال أوستن المرتبة الأولى بشكل عام.

بالنسبة للترتيب ، نظرت SmartAsset في عاملين رئيسيين: نمو الأسعار الذي يعود إلى 25 عامًا ، واستقرار الأسعار ، والذي يتم حسابه على أنه احتمال انخفاض كبير في الأسعار بنسبة 5٪ أو أكثر في أي وقت في السنوات العشر التي تلي شراء المنزل في سوق معين.

إن الفارق بين الأسواق المصنفة من أعلى وأدنى مرتبة كبير.

نمت قيمة المنازل في أوستن ذات التصنيف الأعلى بمعدل 368٪ منذ عام 1997 ولديها فرصة بنسبة 0٪ لخسارة 5٪ في القيمة في غضون 10 سنوات ، وفقًا للدراسة.

قارن ذلك مع فلينت بولاية ميشيغان ، السوق الأقل تصنيفًا. ارتفعت قيمة المنازل بمتوسط ​​83٪ في نفس الفترة الزمنية وتحمل 45٪ فرصة لفقدان 5٪ أو أكثر من حيث القيمة في غضون 10 سنوات.

في حين أن الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية ، تقدم الدراسة لمحة سريعة عن مدى استحسان السوق بمرور الوقت.

كاستثمار ، عرضت منازل أوستن عائدًا على الاستثمار بنسبة 14.72 ٪ سنويًا ، أكبر من 9.35٪ العائد على S&P 500 في ذلك الوقت. هذا أعلى بكثير مما هو عليه في فلينت ، التي بلغ متوسط ​​عائدها السنوي 3.44٪ على مدار 25 عامًا.

كما تجاوزت عدة مدن أخرى المكاسب السنوية في مؤشر ستاندرد آند بورز في الـ 25 عامًا الماضية ، بما في ذلك بولدر ، كولورادو ؛ ميدلاند ، تكساس ؛ رابيد سيتي ، داكوتا الجنوبية ؛ وفورت كولينز ، كولورادو.

بالطبع ، كل هذا يفترض أنه يمكنك شراء منزل في مثل هذا السوق المحموم. على الرغم من اختلاف الأسعار حسب المنطقة ، إلا أن التكلفة الإجمالية للمنزل تستمر في الارتفاع: ارتفع متوسط ​​سعر البيع للمنازل القائمة في الولايات المتحدة بنسبة 15٪ مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي ، وفقًا لبيانات من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

بينما انخفضت مبيعات المنازل في فبراير ، من المتوقع أن تنخفض الأسعار تبقى مرتفعة لبقية العام.

الدفع:

تشير دراسة جديدة إلى أن هذه هي أفضل 15 مدينة يرغب فيها طلاب الجامعات في العيش بعد التخرج

يمكن أن يساعدك امتلاك حيوان أليف على البقاء أكثر حدة مع تقدمك في العمر ، وفقًا لدراسة جديدة – وإليك الطريقة

أفتح حساب الأن: كن أكثر ذكاءً بشأن أموالك ومهنتك من خلال نشرتنا الإخبارية الأسبوعية