الصين تعزز التمويل العقاري مع أول تخفيض في سعر الفائدة على القروض الرئيسية منذ يونيو

خفض المقرضون الصينيون سعر الفائدة الرئيسي على القروض لمدة خمس سنوات للمرة الأولى منذ يونيو، مما وسع جهود بكين لإنعاش سوق العقارات الضعيفة في البلاد.

وأبقى البنك المركزي الصيني سعر الفائدة الرئيسي على القروض لمدة عام واحد – وهو ربط معظم قروض الأسر والشركات في الصين – دون تغيير عند 3.45%. تم تخفيض سعر الفائدة القياسي على القروض لمدة خمس سنوات – وهو ربط معظم القروض العقارية – بمقدار 25 نقطة أساس إلى 3.95٪، وفقًا إلى بيان الثلاثاء من بنك الشعب الصيني.

وكان التخفيض في سعر الفائدة لمدة خمس سنوات في الإصلاح الشهري لشهر فبراير أكبر من التوقعات بخفض ما بين خمس إلى 15 نقطة أساس في استطلاع أجرته رويترز لآراء الاقتصاديين. وكان هذا أيضًا أكبر تخفيض لمرة واحدة في سعر الفائدة لمدة خمس سنوات والأول منذ أن تم تخفيض سعر الفائدة لمدة خمس سنوات آخر مرة في يونيو بمقدار 10 نقاط أساس.

وقالت لويز لو، كبيرة الاقتصاديين في أكسفورد إيكونوميكس: “تشير التحركات غير المتماثلة إلى استمرار تفضيل السلطات للتيسير المستهدف، ورغبتها في زيادة الدعم لقطاع العقارات”. “يكشف حجم التحرك اليوم أيضًا – من وجهة نظرنا – عن قلق حقيقي بين صناع السياسة في بكين من أن التنقيط البطيء “التدريجي” لتيسير السياسة الذي تم تنفيذه حتى الآن لم يكن له تأثير يذكر”.

وأضاف لو: “لكن مشكلة العقارات في الصين ليست مرتبطة في نهاية المطاف بالرهون العقارية. إن خطوة اليوم يمكن أن تعزز الطلب على الهامش، ولكن يجب تنفيذها والنظر إليها في سياق نطاق أوسع من التدابير لإدارة عملية تصحيح الملكية الحتمية”.

وتحسب الصين أسعار الفائدة الأساسية على قروضها كل شهر بعد أن يقدم 20 من المقرضين التجاريين المعينين أسعار الفائدة المقترحة إلى بنك الشعب الصيني. عادة ما تتحرك أسعار الفائدة الأساسية على القروض جنبًا إلى جنب مع سعر الفائدة على المدى المتوسط، والذي أبقى بنك الشعب الصيني دون تغيير لشهر فبراير يوم الأحد.

وخفضت الصين متطلبات نسبة الاحتياطي لبنوكها بمقدار 50 نقطة أساس اعتبارا من 5 فبراير، مما يوفر 1 تريليون يوان (139.8 مليار دولار) من رأس المال طويل الأجل، بينما حثت البنوك على دعم القروض لمطوري العقارات عالية الجودة.

تراجعت سوق العقارات بعد أن اتخذت بكين إجراءات صارمة ضد اعتماد المطورين الكبير على الديون لتحقيق النمو في عام 2020، مما أدى إلى إفلاس بعض أكبر مطوري العقارات لديها وأثر على نمو المستهلك والنمو الأوسع في ثاني أكبر اقتصاد في العالم.

– ساهم لي ينج شان من CNBC في كتابة هذه القصة.